煩雑な物件管理業務を代行！
オーナー様の負担を軽減します。
空室対策やクレーム対応など、煩雑な物件管理業務にお悩みではありませんか？そのようなときは、ぜひ小野寺建物管理にご相談ください。入居者募集から家賃集金、クレーム処理まで、当社の管理専門スタッフが、オーナー様に代わって対応いたします。安定したマンション経営を実現いたしますので、物件管理業務は当社にお任せください。
仲介事業者様へのヒアリングや入居者の興味・関心、競合他社といったあらゆる動向を調査・分析し、最適な賃貸の募集条件をご提案いたします。空室発生時には、物件の図面作成やインターネットの物件掲載を迅速に対応。いつでも内見できるよう、室内の美観を維持し、現地にキーBOXを設置いたします。お申し込みがあった際は、当社が入居申込者をしっかりと審査いたしますので、ご安心ください。問題がなければ、オーナー様に代わって契約を締結します。
小野寺建物管理では、オーナー様がご不安にならないように、空室対策も万全です。もしもお預かりしている物件に空室が発生すれば、競合他社との比較や仲介業者様の認知度の把握、適正賃料の調査、ターゲット属性などを多角的に分析し、定期的に状況をご報告いたします。また、不動産賃貸取引動向など、不動産に関わる大切な情報もお届けいたします。
小野寺建物管理では、オーナー様に代わって賃料を回収し、送金しております。家賃滞納が発生している場合でも、当社スタッフが住民の方に督促いたしますので、オーナー様にご負担をおかけすることはありません。これまでの物件管理業務の中で培ったノウハウを活かし、スムーズな賃料集金代行で、安定的な収入確保をお約束いたします。
設備不良など修理や交換が必要な場合は、まずオーナー様にご連絡のうえ、迅速に専門業者を手配いたします。住民の方のご迷惑とならないような対応を心掛けておりますので、ご安心ください。もちろん、住民同士のトラブルやクレームも、適切な処理で解決を目指します。こうした小野寺建物管理の迅速かつ的確な対応は、多くのオーナー様にご好評です。
入居者から解約のお申し出があれば、解約書面にて対応いたします。敷金のお預け入れがある賃貸借契約の場合は、貸借人様との撤去立ち会い後にオーナー様に代わって敷金返還を実施。退去通知を受け取り、入居者と退去立ち会いを行ったうえで、ルールに基づいた負担割合で原状回復工事を行います。同時に入居者募集業務にも着手し、オーナー様には新しい募集条件をご提案いたします。
小野寺建物管理では、原状回復工事やリノベーション工事を承ることも可能です。入居者のニーズに合った改修内容をご提案できますので、お気軽にご相談ください。なお、経年劣化が著しいと、メンテナンスが困難になる場合もあります。その際は、オーナー様の大切な資産を有効活用するために、リノベーション工事をご提案させていただきます。
物件の資産価値を守るには、適切な維持管理を行い、機能や性能を保守することが大切です。そのため小野寺建物管理では、建物設備の保守点検や定期清掃、消防設備点検、エレベーター保守点検、貯水槽点検、水質検査など、総合的な物件管理業務を行っております。緊急の場合でも対応できるよう24時間体制を整えておりますので、どうぞご安心ください。
